kaiyun体育登录网页入口香港楼市成交量立马回升-kaiyun欧洲杯app(官方)官方网站·IOS/安卓通用版/手机APP下载
当北上广深楼市无间回暖，撤辣朔月的香港，也爆出成交量立异高。
南都记者从华夏地产获悉，撤辣后的2月28日至3月27日历间，香港多达115个新盘录得成交，合共录得4031宗新址成交，是撤辣前的超16倍。
值得存眷的是，总价3000万以上豪宅成交大升6倍。月内成交总价过亿的新址有11宗，总价最贵的一宗是位于笔架山的缇外，高达10亿元，创下九龙区豪宅洋房呎价历史新高。
不外，由于上周末为回生节长假，当周成交有所回落，成为撤辣后楼市最少成交的周末。至此，3月全月，香港一手市集成交约4172宗。
撤辣后月成交升超15倍
本领回到2月28日，香港晓喻全面撤辣，取消买家印花税（BSD）、新住宅印花税（NRSD）及荒芜印花税（SSD）等。在“撤辣”后，香港买家购买第二套房的印花税由7.5%大减至1.5%；而内地客印花税更由15%减至100元至4.25%。假定在港购买第二套房，以总价1000万元筹画，客岁10月昔时税率15%，需缴税150万元，客岁10月改为7.5%，如今更只需3%，可省税超百万元。
自撤辣以后，香港楼市成交量立马回升，除了香港腹地买家外，连内地客、公司客也都在港置业。
把柄华夏地产统计，2月28日至3月26日历间，香港多达115个新盘录得成交，合共录得约3799宗贸易，平均逐日136宗，总成交金额高达381.38亿元，与撤辣前一个月（1月28日至2月27日）的229宗及39.2亿元比拟，按月劲升15.6倍及8.7倍。
值得寄望的是，撤辣后有多达11个楼盘录得过百宗贸易，当中以恒地（012）长沙湾Belgravia Place高达402宗。
数据指出，恒地于撤辣后已售出逾1100伙，套现逾71亿元，是撤辣后销量及套现款额最多的发展商；第二位是会德丰地产，连同协作面目累售逾530伙，套现逾52亿元。之后是王新兴集团，旗下九龙湾泰峯沽出311伙，套现近21亿元。
事实上，罢休3月28日，香港已录得新址成交4031宗。不外，在3月29日至4月1日香港群众假期，大批港东谈主外游或北上，成交也相应回落。
最贵总价达10亿
亿元新址卖了11宗
据华夏地产统计，撤辣后香港录得159宗楼价3000万以上一手大额成交，较撤辣前一个月仅22宗，急升6倍，成交主要皆集新晋豪宅地段的启德跑谈区，天玺·海占25宗最多，其次是华润置地（外洋）及保利置业（119）协作的澐璟，占22宗。
撤辣后新盘过亿成交也有11宗，最贵的为嘉里（683）旗动笔架山缇外一幢万呎院墅，实用面积为11589方呎，有5房5套另设5间工东谈主房阻隔，附设花坛面积为15397方呎，连带有两个泊车位的车库。该物业成交价高达10亿，再度突破积年九龙区一手豪宅成交价记录，呎价86289元，创下九龙区豪宅洋房呎价历史新高。
与此同期，豪客也纷纷重回香港楼市，个别更以全层形势扫货。据华夏地产统计，撤辣后一手市集录得跨越150组大手客扫货个案，触及逾420个单元，占举座成交逾一成，楼价总值逾41亿元；大手客扫入的单元，有近9成、即369伙属楼价1000万元以下的中袖珍单元。其中恒地的长沙湾巴域街Belgravia Place，撤辣后于今累售402伙，市集指其中约78伙、即近两成单元由大手客购入，触及约26组大手客，其中位于29楼全层共24伙，总计获消失组大手客购入，涉逾1.66亿元，为新盘逾6年来最大批扫货。
香港华夏3月佣金破5亿元
创5年新高
在二手方面，10大屋苑在3月首27日录得337宗成交，较2月同期未撤辣时的91宗成交升2.7倍，成交量创近3年来单月新高。价钱方面，除港岛区三个缠绵屋苑着落外，其余7个九龙及新界缠绵屋苑均高涨，升幅介乎1.3%至12.2%。
南都湾财社记者在撤辣一周后采访获悉，彼时在港买房的内地客户的占比约莫有三成，多为东谈主才或专才。
据华夏地产上水龙丰分行副区域营业司理赖作智先容，3月成交上水御皇庭一套2房。业主客岁3月放盘开价540万元，在本年3月降价70万元，以470万元成交。新买家为内地客，本于区内租楼，见政府出台新战略，加上楼价已大幅回落，遂购入自住。据悉，原业主于2015年以388万元购入，捏货9年，赚钱约82万元离场。
在湾仔金胜大厦，一套中层B室，实用面积309平时呎，1房阻隔，西南向，开价450万元，来自内地的专才东谈主士以398万元成交，累减52万元或约12%。值得存眷的是，该房的原业主于2015年以435万元购入单元，捏货约9年，这次售出账面需蚀让37万元。
在东涌水蓝·天岸，亦有来自内地的专才东谈主士于3月购入6座中层一实用面积549平时呎的两房，业主叫价755万元，后减价27万元以728万元售出。
海量成交，也让香港地产中介申明鹊起。华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，华夏地产住宅部3月份佣金收入突破5亿元，至约5.5亿元，较2月急增近3倍，创5年新高，全月事迹有望突破2019年3月创下的6.2亿元历史新高。
不外，陈永杰觉得，由于举座经济弘扬未如理念念，加上大批新盘竞争，瞻望楼价难有急腾飞间。